真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

來自同業的內容，雖然有可能誇大，但百分之８９不離１０吧！永慶房屋在聯合報刊登了內容，雖說新聞稿一定成份是講自己好，但讀者應該可以判別其內容的真實性。

永慶房產是最先把成交公開到門牌的仲介，是叫「實價登錄3.0」，將成交行情揭露到門牌，強調先誠實再成交。這當初看到時也會有這不是個資嗎的疑慮，不過美國確實都是公開這些資訊的，終於時機成熟時，政府也做了把門牌都揭露。

近日再推出兩支改編自消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告，宣示保證完整揭露真實成交行情至門牌，並進宣示若未能落實造成客戶損失將做出補貼。

永慶表示，第一支電視廣告「退休老伯伯賣屋」，改編真人真事，就是常見的黑心仲介聯手投機客，刻意拿附近較低的成交行情誤導他低價出售，很快再轉手高價賣出，短期內低買高賣從中賺差價，損害買賣方權益的案例。因為掌握了內線消息，也掌握了比較接近在地的房價。又掌握了買賣方，所以裁員兼球判就自己玩了起來。仲介能賺到的就是仲介費上一下四最多５％。

另一支廣告「小夫妻買房」講的是兩夫妻辛苦存錢買房，卻遇上黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前才買的價格，讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情，被引導出了高價買屋。

永慶房屋董事長孫慶餘表示，幾十年過去，房仲業看似早已步上軌道，實際上仍有黑心仲介為了利益抹滅良心，玩弄實價登錄資訊，甚至勾結投機客，低買高賣坑殺買賣雙方，「早年的牽猴仔換上西裝，卻依然黑心」。

比如「資訊被隱藏或選擇性揭露」、「左手換右手、墊高房價」、「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」等。

仲介能掌握這麼多資訊下，要有自覺自己心中要有一把尺，什麼能做什麼不能做。現在政府把大刀一揮，門牌都揭露後，大家沒什麼話好說了。上網查都有唯政府網站不太好用，所以可以到業者的實價登錄網站去查，像永慶房屋的實價登錄頻道，或是信義房屋的實價登錄頻道。照理說，查到的資訊要一樣，要看一下備註，什麼揭露什麼沒在網上，最終審判就是看政府內政部的實價登錄官網。

永慶表示，為維護消費者權益，永慶去年挺身推動實價登錄3.0，將成交行情揭露到門牌，提供透明資訊以保障消費者權益。時過一年，永慶旗下品牌都已落實實價登錄3.0。

為進一步保障消費者，本月起永慶房屋加碼推出兩大誠實保證，首先，只要是永慶成交的行情資訊，皆完整揭露至門牌，若有故意隱瞞成交行情資訊，以致賣方有低賣之情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

另外秉持先誠實再成交的精神，如銷售物件為一年內買賣取得，永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考，若未提供導致買方有買貴的情形，永慶房屋承諾補貼最高新台幣300萬元價差給買方。

不論有沒有被坑，如果知道自己賣離市價太低，然後幾個月後又被高價買走，就有可能是遇上了知情的仲介搞鬼。好房網曾報導信義房屋一個買低賣高賺價差45%的案例，要抽空看一看讀一讀，你不一定會遇到，但就像詐騙電話一樣，如果哪天你發現有這些徵兆，就知道原來真的有這種手法！！

詳讀，文長

消費者怒訴信義房屋「賣騙，買也騙」！房子疑遭賤賣 半年差價高達45％！？