交屋才發現廁所没有馬桶？「預售5細節」要特別看一下 避免踩雷

預售屋契約違規案件層出不窮，去年台北市府又再度出擊！在奇岩重劃區推出小坪數的令和，名字很日式做風不踏實。

北市政府稽查發現北投區由精業建設股份有限公司興建「令和」及僑駿建設股份有限公司興建「僑駿ONARI」等2個建案，皆有違規情形。

Sway在自己臉書上發文斥責，認為罰款甚微，對於黑心建商來說根本不痛不癢！

一點點的罰款對於建商及代銷來說，根本就不痛不癢，業者心態就是，要查給你查，要罰給你罰，然後又繼續照樣違規賣黑心屋。

Sway他列舉5大點，提醒大家在簽合約時，一定要看清楚：

1. 交屋條件：問清楚你交屋是怎樣，多數黑心合約都是：「甲方通知乙方交屋日起，視為交屋，瑕疵問題由保固處理。｣

2. 餘屋管理：「建商銷售餘屋，可以全權處理公共空間，並免費管理。｣也就是建商用你家公共的水電，都是免費的，夏天冷氣一直開，都是你要幫建商出的。

3. 漏水不能驗屋：「乙方放棄試水或侵入性檢驗。｣就是不讓你試水，這房屋一定會漏水的，不然就是偷用爐渣但不能讓你測試。

4. 貸款不足時：「現金補上｣，也就是當初承諾你的八成銀貸，可能都是騙你的，萬一你首購但地點太爛，只落得七成房貸，得繳一成現金，不然就違約。

5. 還有一堆很麻煩的，例如不寫品牌跟規格，馬桶沒有給，停車位不寫長寬高等等。