黑心仲介 小心就在你身邊

買房越來越難了，不吃不喝的言論聽了實在很令人倒彈，怎麼可能不吃不喝買房子呢！ 但就算真的做了， 要35年才能買到房 ！ 再怎麼說，不論自己存或是家長長輩的錢，總之大家辛苦了大半輩子，好不容易存到一筆錢買房，真的要多做功課，若不幸遇到 黑心房仲 使詐，可能會害你白白花了冤枉錢，欲哭無淚。 消基會房屋委員會召集人張欣民在Youtube節目，很多人購屋經驗不豐富，因此讓黑心房仲有機可趁，透過一些話術吸引消費者買單，因為他們知道「這樣才可以打動你的心」。 如果你有去看過房子，應該很容易聽到下列幾種話術： 一、出國急售 ：這種話術從過去到現在都不退流行，民眾一聽到出國急售就會認為，既然屋主急售就會便宜賣，房仲就是抓住你貪小便宜的心理，讓你有撿到便宜的感覺。真好，這麼常有人可以出國，不過在疫情時代，這句話不知還管不管用，移民到哪裡都嚴重。  二、開價就是底價 ：一般屋主在賣房子時，會把價格稍微拉高約15％至20％讓買方殺價。不過，有些人會逆向操作，他會強調「我的開價就是底價」，因為已經降到最底線了，你就不用再殺價，藉此讓你有低價入手的感覺。 不過在2021年7 月之後實價登錄全都揭露（應該是多數會揭露)的時代，這句話也許是真的，只要開價跟實登差距是可以接受範圍，也許開價即底價！ 三、物件價格比同地段來的低 ：黑心房仲會透過這種話術，告訴你如果不趕快買就會被別人搶走，會出現這種現象，是因為過去房地產的價格是不透明的，實際價格大家可能都是道聽塗說，消費者很難分辨真假。 現在，請拿起手機搜尋 實價登錄+社區名或路段名 ，就可以找到資料，不能不識。 四、物件非常搶手 ：你可能聽過不良房仲說過，「你要不要再加價，沒有的話屋主不願意賣，如果你再加個10萬、20萬，那就有機會買到你心儀的房子」，這也是在房地產資訊不透明的時候，不肖仲介業者會使用的話術。疫情之後，房子似乎變好賣了，買方資金很多需要ｐａｒｋｉｎｇ。不過隨著美國央行一邊要調升，準備雨天收傘，物件應該買賣速度會隨之慢下，當然國際市場要影響都國內來還需要一段時間，房地產的反應比較晚一點，且讓我們靜觀其變。

45%算高嗎, 我也不知道, 但幾%才算是合理範圍內呢? 好像有仲介有算出來. 消費者怒訴信義房屋「賣騙，買也騙」！房子疑遭賤賣 半年差價高達45％！？  好房網News記者 林志文/ 報導   朱女士透過通訊軟體與信義房屋經紀人聯繫，痛斥信義房屋不誠實，又以拖待變，她已經徹底死心。 「怎麼一個標榜良心企業的公司會是這樣？虧我這麼信任你？你為什麼踐踏我的信任和我的心？我不知道怎麼去形容我自己的心情，我只希望大家不要被受騙了！」 朱女士坐在買了一年，至今還包覆著保護膜的沙發上哽咽說著。準備過退休生活的她和先生，由於被信義房屋「賣騙，買也騙」的連串事件折磨，現在每天要吞高血壓的藥丸，夜不成眠。朱女士的先生也向信義房屋怒訴 : 「我覺得太離譜，根本就是黑心企業，這樣子胡搞，真的是泯滅道德，沒救了！真的是把社會風氣都帶壞了！」  民眾會憤怒是人之常情，畢竟大家賺錢不是那麼容易，但一下子就被賺走過多的差價，明知故佔人家便宜,心也要夠狠才能做的下去吧！ 當然仲介就是賺服務費的行業，每個人自己功課要做好,爬文,看書,看影音,加入社團，都有很多在講。  原文網址: 消費者怒訴信義房屋「賣騙，買也騙」！房子疑遭賤賣 半年差價高達45％！？ | 好房網News