信義房屋告匯流傳媒消費爭議報導多敗訴 其中一案轉賣價差49%
原標題 不忍了！信義房屋告匯流傳媒消費爭議報導多敗訴 其中一案轉賣價差49% 再吞第10敗 揭弊媒體撰文伸張新聞自由 你一來我一往,網內(?)互打 都是同業打的不可開交,真是外人看沒有,內行人看不知有沒有
這個網誌中的熱門文章
跟房仲發生糾紛,誰會贏
.png)
通常是房仲,看你要花多少時間精力,以及會損失多少錢. 我個人的經驗以前找一間很大的賣房子,在板橋,有個老爸要買下了於是給了訂金支票.但不知店長是什麼毛病,沒有存進去銀行.好了,女兒來反誨,說老爸精神不好,決策下錯,要反悔悔約了. 照理,店長存入的支票的錢,要變成罰金,這是合理的,但重點就是店長沒存,我們拿不到錢,也無法叫那個無知的老爸付罰金,最後,店長被公司解僱,結束了這個案子,我們什麼也沒拿到,可能有什麼水果還是什麼忘記了.但就是,只能再找下一個買家.後來是管理員介紹,比仲介還有效. 也省了仲介費. 媒體來報導 ,有個女士自己的房子被用同街的法拍價格賣掉了,後來才知道,那怎麼辦,房仲根本不理她.而且,簽約的當下確實也是合情合理,只是事先沒有做資訊揭露,於是女士就被騙了,因為急用錢. 那沒辦法啊,仲介收了服務費根本就不再理她. 說實在的,要理你做售後服務的仲介,還真是難得了. 生意做完了,又不是頻繁交易,怎麼會需要理你.現在的人要做多次交易,我看很難. 總之,跟房仲發生糾紛,消費者受傷的比較多啦,除非據理力爭,然後花費氣力,搜集證據,自己當偵探,我有個大學同學,還發現仲介給他的坪數跟權狀不符,少坪了,自己還去丈量土地,最後房仲理虧才去處理.你如果沒有自己去理解,很多人就是信任房仲只好被騙也不知道了.
買房還要會談判 好難~ 專業的教你
三招識破房仲心機：房屋買賣議價技巧 當我們千辛萬苦找了喜歡的房子，做足了功課，就要準備出手了！很多人都說過：「出手要快狠準，但是不要強求！」所謂，快狠準，就是喜歡要快快買、價格要狠狠砍、價格落點要夠精準，但是「一口價」出完，就不要強求一定會買到，因為屋主如果不願意賣，那就不要強求，要站穩自己的立場，因為現在的取得價格，會影響未來的投資報酬率，不能輕忽。 小編ＯＳ：有時到了談判現場，在時間，仲介雙重壓力下，被迫接受價格的也時有所聞，小編自己就有經驗到信義房屋石牌北投那裡的店去，陪長輩去見面談價格，哇，這個壓力不是普通的煩燥，沒練過真的很難頂住。都十年了還是歷歷在目，可怕。雖如此，還是慶幸那時有買到，現在不可能了。 本文節錄自：《你可以財富自由》一書，趙琇華著，布克文化出版。 原文來自: https://www.gvm.com.tw/article/42643 多年經驗，釋出以下的訣竅分享！ 第一、與房仲談判議價要有心理策略。 以銀行鑑價為基礎，與房仲議價時價格慢慢加，加價最多以4次為限，可以保留5%議價空間，見面談大致約2~3小時，基本的策略步驟 如這裡 ： 第二、談判三大技巧 ① 幅度（不可太大，不能一次到位） ② 次數（不可太多） ③ 速度（不可太快） 第三、談判議價策略 其實很多的商業協商，都是談出來的，只是要有彼此考慮跟緩衝的空間，所以我們可以採取以下的方式： ① 扮黑臉（價格硬者）、白臉（緩和者） ② 嫌貨才是買貨人 ③ 保留籌碼 ④ 找自己精神、體力好的時段去談 ⑤ 底線要守住，不可隨仲介起舞 ⑥ 想要理解價格有沒有機會成交 細節 看這裡 理解銷售人員的希望 很多仲介人員，會透露出一些銷售上的希望值，來拉高買方的出價。我將曾經聽過以下的幾種訴求，歸納出來，供大家未來購屋作參考。 ① 屋主不缺錢 ② 使用坪數超大 ③ 這間房子可以貸款八成以上 ④ 有人口頭出價了 ⑤ 釋放利多 ⑥ 未來會都更 ⑦ 租金高、投報高、滿租 ⑧ 學校旁超好租 未來少子化，學校旁慢慢不再優勢。以上的分享，我覺得都要透過現場的演練跟嘗試，不論是自己是買方，還是未來是賣方，畢竟，投入一項事業，都必須有一些基本觀念的訓練跟技巧性的操作，才能知己知彼百戰不殆。除了利用情境操作瞭解之外，我們接下來也希望能順利進入簽約狀況。 此時，更要小心交屋的流程，其中最為重要的費用，絕對不能省—履約保證費用...
留言
張貼留言